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        便利店選址經驗之談,便利店經營第一步

        作者:和順貨架??發布時間:2018-03-19

          今天將便利店選址經驗之談分享給大家,【便利店貨架】希望能幫到想叩開便利店之門的你。俗話說:成功是失敗之母,站在巨人的肩上看清別人失敗的原因能夠讓自己在便利店業態這條道路上少走彎路。以下奉上因為便利店選址失敗導致便利店虧損閉店的經驗。

          一 、便利店選址經驗談之新樓盤,商圈不成熟。對于一個剛開發出來的的全新樓盤,商圈未發展到一定程度,不可貿然行動,要做足充分的市場調查工作:看樓盤交通狀況和路段是否良好?商鋪以其路段好、市場成熟、無需等待漫長的市場培育過程為優質商鋪。在路段好的情況下,要充分調查一下它的入往率能達到百分之幾十,一般達到70%的入住率商圈就算比較成熟了。再看居住的人群類別分別是哪個層次,這可以方便你對新開的便利店做商品價格定位和商品品種選擇。做這種新樓盤的社區型便利店要做好前期市場調查工作,切不可當作賭博來博它一博,太冒險了。深圳市橫崗區橫崗街道辦附近最近就新開發了一個商圈出來(新馬商貿城正在招商),知道這個位置的可以根據便利店選址經驗談提到的第一點新商圈的問題分析一下它的成熟狀況。

        便利店選址經驗之談

          二 、便利店選址經驗談之商圈發生變化。商圈發生變化即是自己經營的便利店沒有發生任何改變,促銷廣告都沒變的情況下,附近的商業環境發生改變。這種情況一般發生在工業園區附近的便利店,或倒閉。例如08年的時候東莞合俊玩具廠六七千名員工在一夜之間失去工作,而這附近的上百家商戶的生意都或多或少的受到了影響。而受影響最大的是那些定位為工廠便利店為主營方向的零售便利店。便利店貨架上的商品依舊擺放有序,工廠搬走了,商圈內的人潮發生大的改變,生意也就沒了,東莞合俊玩具廠附近的幾家便利店都關門了。如果你想做工業區便利店,最好考察一下附近工廠的動態再作決定。
         

          三 、便利店選址經驗談之競爭店出現。出現這樣的情況,就得拼實力,能夠在一個商圈內生存兩家便利店的情況絕無僅有。最終會出現以要么兩家拖死,要么其中一家撐不住率先退出。這種競爭對對開便利店的雙方都不利,免不了出現促銷成本增加和打價格戰的局面。正應征了一句話:河蚌相爭,漁翁得利。
         

          四 、便利店選址經驗談經營成本過高。租房前要了解一下開發商是否已經取得商品房預售許可證;要和鋪主簽訂《商鋪預租合同》,合同里,租賃者房屋所在地點、姓名、設備、面積、租賃期限、支付方式、租金數額等都要詳細列明。雖然2012年房價出現較大跌幅,但有些中高檔型的社區由于本身鋪位搶手等問題租金上漲,雖然每天營業額有5000多塊,但每月總覺得自己掙的還沒有房東掙的房租多。這時很多人就在考慮這個便利店是否該挪地方了。便利店貨架挪地方拆裝不方便,更加得選擇拆裝方便的貨架,擺放起來也簡單大方!深圳和順貨架的便利店貨架就具備這個優點!

        便利店選址經驗之談

          五、租期到了,無法續租。想要租鋪位開便利店的投資者你必須懂得,開發商只有在預租店鋪竣工并取得房地產權證后,方可與你訂立預租店鋪使用交接書,交付房屋;在沒搞清楚狀況選址商鋪的基本情況的前提下,一定不能貿然行動,防止上當受騙!
         

          便利店選址經驗談一文為采訪在零售業態便利店中歷戰數十載的許先生訪實錄,文章版權歸深圳和順貨架所有,如有侵權,必追究法律責任!免費陳列方案設計,免費送貨,免費安裝,再加上史上最低價的便利店貨架產品,你還不心動嗎?咨詢電話:0755-28268120 聯系人:江先生 18853116886

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